房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升5.5%。其中14个城市环比上升，占监测城市的52%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降28.5%，其中18个城市均有所下降。（本文来源：《第24期中国主要城市房地产市场交易情报(20170612-20170618)》）

一、新政要闻

广东清远：商品住房销售价格高于备案价将暂停网签

6月12日，清远市住房和城乡建设管理局管网发布《关于进一步加强清远市房地产市场监管工作的通知》。房地产开发企业办理预售许可证前，需先到价格主管部门（发展改革局）办理销售价格备案。备案价格允许在适当区间浮动，但增幅不得高于本项目同类型新建商品住房前1个月实际成交均价的5%。实际销售价格相比备案价格出现下浮的，下浮幅度不得超过15%。房价一经备案60天后方可申请提高备案价格，且提高幅度不超过前一次备案价格的5%；如需调低备案价格的，调整的间隔期为30天。

张家港：加强楼市监管，客户积累大于可供房源应公证摇号

近日，苏州张家港房产管理中心发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》的公告。张家港房产和物价部门将按照“一房一价”，网上公示预售商品住房申报备案价格。房企需在领取预售许可10日内一次性公开全部可售房源，严格落实购房实名制，采取摇号等方式公开销售商品房。房企不得以高于申报备案价格对外报价、虚假优惠，不得以虚高装修变相提高房价，不得在商品房买卖合同约定的价款外，另行收取未标明费用，私下收款或以收取渠道费、电商费等形式价外加价。尚未取得预售许可的商品住房项目，不得收取任何费用。

厦门：发布存量房交易资金监管办法，7月1日起施行

6月13日，厦门国土资源局官网披露，为维护该市房地产市场交易秩序，规范存量房交易资金监督管理，保护交易当事人合法权益，保障存量房交易资金安全，厦门市国土资源与房产管理局、人民银行厦门市中心支行共同拟定了《厦门市存量房交易资金监管办法》。厦门市国土资源与房产管理局委托厦门市住房置业担保有限公司具体负责厦门市存量房交易资金监管工作。对于不选择交易资金监管的，应当签署交易资金自行划转声明，并自行承担交易过程中发生的资金风险。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜表示，上周楼市成交平稳微升，各城市之间出现明显分化。中指监测的27个主要城市整体成交量环比增幅收窄，同比则持续下行。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量微幅上升，升幅为0.18%。

二、市场概况

成交情况：上周楼市环比稳中略升，一线下降二三线增长

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升5.5%。其中14个城市环比上升，占监测城市的52%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降28.5%，其中18个城市均有所下降。

分城市来看，二三线城市环比有所上升。环比来看，一线城市有所下降，二三线城市成交均有所上升,其中二线城市增幅超1成。同比来看，一线城市降幅显著，降幅接近五成，三线代表城市则小幅增长。

2017年第1-24周重点城市：武汉、上海和广州成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达59.56%，其次是深圳，降幅接近六成。

库存情况：库存总量平稳微升，蚌埠升幅明显

截至6月18日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.18%，近七成城市库存环比上升。环比上升的城市中，蚌埠升幅较为显著，为4.57%，东营、北京次之；上周库存下降的城市中，南京明显下降，降幅超5%。